Excelente imóvel comercial localizado na Avenida Cristiano Machado, uma das principais e mais movimentadas vias de Belo Horizonte, com localização estratégica, fácil acesso e grande fluxo de pessoas, veículos e transporte público. O imóvel oferece aproximadamente 140 m² de área privativa interna, distribuídos em ambientes amplos e funcionais, além de uma impressionante área externa privativa de aproximadamente 200 m² descoberta, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização e adaptação para diferentes segmentos comerciais. Conta ainda com cozinha externa coberta com aproximadamente 50 m², agregando praticidade e versatilidade ao espaço. O imóvel possui 02 banheiros, 01 copa, acabamento em gesso e projeto de iluminação, criando um ambiente moderno, bem estruturado e pronto para receber sua empresa. A localização é um dos grandes diferenciais, com pontos de ônibus, restaurantes, comércio e diversos serviços nas proximidades, garantindo facilidade de acesso para clientes, funcionários e fornecedores, além de excelente exposição para o negócio. Uma oportunidade diferenciada para empresas que procuram amplo espaço interno, uma área externa generosa e localização estratégica, permitindo diversas possibilidades de uso e personalização de acordo com as necessidades da atividade comercial.